www.sfrb.cz: Nové zprávy

Úvěr 300 není otevřen

Thu, 23 Feb 2012 10:27:00 +0100

Státní fond rozvoje bydlení si dovoluje opakovaně upozornit na fakt, že v roce 2012 nemá dostatečné finanční prostředky na otevření programu „Úvěr 300“. Informaci jsme opakovaně poskytli jak pro média, tak na našich stránkách www.sfrb.cz. I přesto nám však chodí žádosti o tento úvěr. Fond prosí všechny zájemce, aby žádosti nezasílali a nepřipravovali se tak o svůj čas při jejich přípravě. Zároveň děkujeme za pochopení. Tisková zpráva k programu zde.

Daňová otázka "Úvěr 300"

Wed, 15 Feb 2012 20:22:00 +0100

Pravidelně se na nás obracíte, v této "daňově aktuální době" s dotazem,
zda můžete uplatnit úroky z úvěru od základu daně. Odpověď tedy zní: Podle zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmu, nelze úroky z poskytnutého úvěru od Státního fondu rozvoje bydlení odečítat od základu daně. Toto upozornění obdrží naši klienti společně s informací o stavu svého úvěru, který je připravován naší účtárnou a je naším klientům každoročně zasílán.
Děkujeme za pochopení. Další odpovědi na otázky k již uzavřeným smlouvám z programu "Úvěry 300" naleznete zde.

Výsledky výzkumu MMR ČR

Tue, 14 Feb 2012 10:01:00 +0100

Podívejte se na výsledky výzkumu MMR ČR, který se zaměřil na zkušenosti obcí s fungováním fondu rozvoje bydlení obcí a jak byly prostředky fondů využity. Jedná se o obecní fondy, kterým byla poskytnuta půjčka na opravy bytového fondu Ministerstvem pro místní rozvoj nebo úvěr Státním fondem rozvoje bydlení. Jak byl výzkum realizován, které obce se jej účastnily, kompletní výsledky i přehlednou kartografii naleznete zde. Z obcí, které se výzkumu účastnily, uvedlo 48,3% že by využily v budoucnu půjčku od SFRB dle nařízení vlády č. 396/2001 Sb. Užitečnost půjček prokazuje nejen zmiňovaný výzkum, ale také vlastní finanční výsledky tohoto programu – přehledy od roku 2001 naleznete zde.
Program je pro obce stále otevřený, žádosti o půjčky na modernizace obecního bytového fondu můžete podávat na obou našich pracovištích. Formulář pro podání žádosti naleznete zde. V rozpočtu na letošní rok máme pro tuto kapitolu připraveno 20 milionů korun.

Únorový zpravodaj SFRB

Thu, 09 Feb 2012 11:24:00 +0100

Záruky jsou užitečnou podporou pro vlastníky bytů a bytových domů na jejich opravy a renovace. Tím, že za komerční úvěry na opravy ručí stát, zvyšuje bonitu žadatele o úvěr, zpřístupňuje dosažení úvěrů. A další pomocí je, že na sebe Fond bere až 80% rizika výše úvěru. Nepřehlédněte také poslední výzvu na opakovanou informaci o dotacích z titulu MMR ČR. A využijte možnost přihlášení se na školení obcí o novém programu Úvěru na výstavbu nájemních bytů. Zaregistrovat se k odběru Zpravodaje můžete zde. Kompletní vydání únorového Zpravodaje ve formátu pdf můžete stáhnout zde.

Seminář k příspěvkům na bydlení 10. února 2012

Wed, 08 Feb 2012 20:28:00 +0100

Sdružení nájemníků ČR a Česká společnost pro rozvoj bydlení pořádaly
v pátek dne 10. 2. 2012 v Domě odborových svazů seminář na téma
„Nové úpravy dávkových systémů“

Účastníci semináře, předně zástupci obcí a měst, poradci a odborní pracovníci neziskových organizací, byli podrobně seznámeni s platnou právní úpravou a novinkami v režimu sociálních dávek, které jsou poskytovány v oblasti bydlení - příspěvek na bydlení a doplatek na bydlení.

Změnami provedla posluchače RNDr. Lucie Benešová, vedoucí oddělení sociálně dávkových systémů – MPSV ČR.

Další informace o změnách pro vás společně se SON a ČSRB připravujeme.

Lednový zpravodaj SFRB

Thu, 12 Jan 2012 11:24:00 +0100

S novým rokem přinášíme ve Zpravodaji hlavní téma roku 2012 - jak na výstavbu nájemních bytů. Nepřehlednéte také přehled stále otevřených programů. Zaregistrovat se k odběru Zpravodaje můžete zde. Kompletní vydání lednového Zpravodaje ve formátu pdf můžete stáhnout zde.

Informační inventura programů

Wed, 11 Jan 2012 11:19:00 +0100

U všech programů naleznete také informace platné pro rok 2012, jejich stav a další očekávání. V předchozích letech byla státem, a to i prostřednictvím Státního fondu rozvoje bydlení, podpora zaměřená na vlastnické bydlení.
Do této podpory patří i často zmiňovaný program Úvěr 300, ke kterému dostáváme řadu dotazů. Od roku 2004 jsme mladé podpořili částkou více než 7 miliard korun právě prostřednictvím „Úvěru 300“. Nutno dodat, že navíc k těmto podporám je podle Nařízení vlády každoročně vyčleněna další podpora pro rodiny, které úvěr čerpají či čerpali, a to za každé narozené či osvojené dítě
(dále podle §6, bodu 4, NV. Č. 616/2004 Sb.,). Podle tohoto nařízení, tak rozpočet Fondu musí ročně počítat s částkou cca 100 milionů korun na výdaje spojené s tímto dodatečným zvýhodněním mladých rodin.
Odkaz na rekapitulaci programu. V současnosti se stát zaměřuje na oblast nájemního bydlení. Dle schválené Koncepce státní bytové politiky. Finanční možnosti státního rozpočtu umožňují realizovat v rámci působnosti SFRB podporu výstavby nájemních bytů. Podrobnosti o tomto programu naleznete také v aktualitě o pilotní výstavbě. V tomto článku jsou uvedeny navíc konkrétní informace o procesu žádostí, i neúspěšných žadatelích a zdůvodnění, proč nebyly jejich žádosti přijaty. Například žádost jedné ze společností byla komisí zamítnuta proto, neboť jejich projekt nájemních bytů počítal s několika násobně vyšším nájemným, než je cena v místě obvyklá, pro budoucí obyvatele. Dále poskytujeme záruky za bankovní úvěry a to nejen pro obce, ale i fyzické a právnické osoby, a to na výstavbu domu či bytu. Další aktivní programy jsou úvěry obcím na modernizaci bydlení a také část programu Nový panel – záruky za bankovní úvěry na opravy bytových domů prostřednictvím Českomoravské rozvojové banky. Přečtěte si souhrnné informace k Panelu – objemy čerpání.

Pilotní výstavba nájemních bytů

Wed, 21 Dec 2011 17:59:00 +0100

21. prosince 2011 komise Státního fondu rozvoje bydlení definitivně posoudila a schválila výběr mezi žadateli, kteří podali žádosti do programu Úvěru výstavby nájemních domů, za dva měsíce bylo Fondu doručeno 8 žádostí v celkovém objemu 470 milionů korun.
Vybrané žádosti byly posuzovány podle splnění podmínek programu dle Nařízení vlády 284/2011 Sb., a zároveň byly hodnoceny odbornou expertízou z hlediska: ratingu žadatele, návrhu úrokové sazby v souladu s NV 284/2011 Sb., zhodnocení projektu a splnění podmínky de minimis. Expertízu vypracovala společnost Deloitte, výsledky pro komisi připravil Dr. Luděk Niedermayer. Na základě těchto kritérií bude úvěr poskytnut společnosti Stavos stavba a.s. ve výši 10 milionů korun v navrhované úrokové sazbě 3,5%. Toto doporučení komise bude ještě schváleno vedením Fondu. Zbývající finanční prostředky, které byly pro program určeny tento rok, budou přesunuty do stejného programu na rok 2012. Kompletní informace o programu naleznete zde.

Složení komise

předseda a všichni členové komise

Prof. Ing. Michal Mejstřík, CSc., předseda komise
RSDr. Zdeněk Pernes, člen komise
Ing. Milan Taraba, člen komise
Ing. Ludvík Hradský, člen komise
Jana Čečetková, člen komise

Stručná charakteristika vybrané žádosti Stavos stavba, a.s.:

Žádaná výše úvěru 14 milionů korun na výstavbu 13 bytů v Ostravě Hrabůvce.
Uznaná výše úvěru 10 milionů korun. Úroková sazba byla komisí doporučena ve výši 3,5%.

Tento návrh posoudí ještě vedení Fondu. Další dvě žádosti byly pro využití v pilotním projektu zatím žadatelům vráceny a po vyhodnocení doporučení ze strany komise mají možnost své projekty dopracovat a předložit do programu Úvěrů na podporu výstavby nájemních bytů. 1) Společnost Stavingem, s.r.o předložila projekt v hodnotě 110 milionů korun, podle expertízy i vyjádření členů komise byl projekt velmi zajímavý a rozsáhlý, zároveň by právě kvůli své rozsáhlosti měl být například etatizován. 2) SENIOR DOMY POHODA ČESKÝ TĚŠÍN a.s., předložený projekt by měl být upraven v uvažované výši budoucího nájemného, která několikanásobně převyšuje nejen možnosti místního trhu z pohledu příjmové hladiny obyvatel, ale především výši místně obvyklého nájemného. Z posuzovaných žádostí bylo dalších 5 uchazečů vyloučeno, vzhledem k tomu, že nesplňovali podmínky žádosti, dle Nařízení vlády 284/2011 Sb., s účinností od 1. 10. 2011. Tito žadatelé mohou, po splnění náležitostí dle NV 284/2011 Sb., podat projekty příští rok do programu Úvěry na výstavbu nájemních bytů, pro který počítá rozpočet SFRB s částkou 300 milionů korun. Předložené žádosti a projekty zhodnotili členové komise, pan profesor Ing. Michal Mejstřík CSc., předseda komise: „Žádosti byly jednotlivými členy a celou komisí hodnoceny na základě analýzy společnosti Deloitte a samozřejmě také bonity žadatele a dalších kritérií.“ Své stanovisko doplňuje také Ing. Milan Taraba, předseda Sdružení nájemníků ČR: „Jsme velmi rádi, že ve vládním prohlášení je obsažen závazek podpory výstavby nájemních bytů. Ukázalo se, že tento projekt je akceschopný. Přihlásilo se 8 zájemců a po komplexním hodnocení byl vybrán pilotní projekt. Věříme, že v dalším období bude postaveno daleko více nájemních bytů, podle přijatých záměrů.“ Pan doktor Zdeněk Pernes, předseda Rady seniorů ČR: „Vybraný projekt, na kterém se komise shodla, tedy Stavos stavba, a.s je podle mého názoru nejméně rizikový, proto ho podporuji. Nastavení současné podoby dalších dvou projektů by mělo být zaměřeno více na podporu seniorského bydlení.„ Postup při hodnocení předložených žádostí a projektů odpovídá vzniku vlastní Koncepce bydlení ČR, na které se podílela řada odborných sdružení a institucí: „Věřím, že tento první realizovaný program podle nové Koncepce se stane dobrým příkladem z praxe, jak podpořit kvalitu a dostupnost bydlení.“ Uzavřel celé procesní řízení a výběr komise Ing. Miroslav Kalous, náměstek ministra pro místní rozvoj.

Rozpočet SFRB na rok 2012

Wed, 14 Dec 2011 14:18:00 +0100

Upozornění: kapitola rozpočtu Snížení jistiny úvěrů mladým lidem na výstavbu nebo pořízení bydlení se týká se úvěrů poskytnutých v předchozích obdobích. Pro rok 2012 se nové úvěry v programu Úvěr 300 neposkytují.

Při přípravě rozpočtu Fondu jsme dbali na to, aby kapitoly nezatěžovaly státní rozpočet, vzhledem k celkové situaci veřejných financí, a to nejen v rámci České republiky. Věříme, že i díky tomu budeme schopni nadále zajišťovat podporu pro nejpotřebnější oblasti, a motivovat obce i obyvatele k dalšímu zkvalitňování bydlení.

Návrh rozpočtu Státního fondu rozvoje bydlení na rok 2012
Výdaje
(v mil. Kč)
Úvěry fyzickým a právnickým osobám	300,0
Úvěry na pomoc při obnově povodní poškozeného bytového fondu (NV č.396/2001 Sb.,NV č. 396/2002 Sb., NV č. 28/2006 Sb.)	20,0
Snížení jistiny úvěrů mladým lidem na výstavbu nebo pořízení bydlení (týká se úvěrů poskytnutých v předchozích obdobích) (nař. vlády č. 616/2004 Sb.)	100,0
Výplata příspěvků k úrokům z úvěrů na rekonstrukce a modernizace panelových a nepanelových domů poskytnutých v letech 2001 - 2010 (nař. vlády č. 299/2001 Sb.)	848,0
Výplata příspěvků k úrokům z úvěrů na rekonstrukce a modernizace panelových a nepanelových domů poskytnutých v roce 2011 (nař. vlády č. 299/2001 Sb.)	112,0
Výdaje na zajišťování podpor - (nař. vlády č. 466/2001 Sb.) (včetně nákladů poskytnutého ručení)	246,8

Návrh rozpočtu Státního fondu rozvoje bydlení na rok 2012
Příjmy
(v mil. Kč)
Dotace ze státního rozpočtu	0,0
Splátky z poskytnutých úvěrů	705,0
Úroky z poskytnutých úvěrů	146,8
Výnosy z vlastního jmění	158,2
Poplatek za poskytnutá ručení	2,0

Nová data v Mapách nájemného

Wed, 14 Dec 2011 14:13:00 +0100

Již známý projekt Ministerstva, který má napomoci přechodu k fungujícímu trhu s byty v obcích, kde již deregulace skončila, má další nová data. Mapa nájemného usnadňuje sjednávání nájemného i předcházení soudním sporům. Informace o výši obvyklého nájemného budou do konce roku 2011 uveřejněny za 639 tzv. určených obcích ČR, ve kterých skončila účinnost zákona o jednostranném zvyšování nájemného, a které mají více než 2000 obyvatel. 1. prosince 2011 byly zveřejněny údaje o nájemném u 99 % z uvedeného počtu 639 obcí. Pro 635 obcí je v současné době zveřejněno obvyklé nájemné podle odhadu znalce. Pro 17 z těchto obcí jsou navíc uvedeny údaje o výši smluvního nájemného. Tyto informace byly zjištěny statistickým zpracováním individuálních údajů z jednotlivých nájemních smluv, které poskytly většinou na místních trzích dominující velcí majitelé. Výsledky jsou dále doplněny o informace o výši nájemného v obecních bytech.

Úvěry na výstavbu nájemních bytů

Wed, 14 Dec 2011 13:50:00 +0100

K 8. listopadu 2011 byly Státnímu fondu rozvoje bydlení doručeny žádosti do nového programu Úvěry na výstavbu nájemních bytů od 8 uchazečů v celkovém objemu 470 milionů korun. 11. prosince 2011 komise posoudila jednotlivé předložené žádosti, s vyhodnocením úplnosti dokladů. Tři žádosti, v objemu 160 milionů korun byly schváleny pro další expertízu, a to posouzení z hlediska:
ratingu žadatele

zhodnocení projektu
návrhu úrokové sazby v souladu s NV 284/2011 Sb.,
splnění podmínky de minimis

Expertíza bude vyhodnocena a předložena komisi dne 16. 12. 2011. Komise se také shodla na tom, že budoucí smluvní dokumenty budou obsahovat podmínku:

projektová dokumentace musí být schválena Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků, ČKAIT.

Složení komise

předseda a všichni členové komise

Prof. Ing. Michal Mejstřík, CSc., předseda komise
RSDr. Zdeněk Pernes, člen komise
Ing. Milan Taraba, člen komise
Ing. Ludvík Hradský, člen komise
Jana Čečetková, člen komise

přizváni:

Mgr. Ing. František Steiner, PhD., náměstek ředitele Fondu
Ing. Markéta Tučková, odborný referent Fondu, zpracovává podané žádosti

Z posuzovaných žádostí bylo 5 uchazečů vyloučeno, vzhledem k tomu, že nesplňovali podmínky žádosti, dle Nařízení vlády 284/2011 Sb., s účinností od 1. 10. 2011. Tito žadatelé mohou, po splnění náležitostí dle NV 284/2011 Sb., podat projekty příští rok do programu Úvěry na výstavbu nájemních bytů, pro který počítá rozpočet SFRB s částkou 300 milionů korun (informace o programu). Kompletní informace o programu naleznete zde.

Vánoční zpravodaj SFRB

Wed, 14 Dec 2011 11:24:00 +0100

V posledním vydání letošního roku jsme pro vás připravili průřez témat. Ve vydání naleznete hlavní kapitoly navrhovaného rozpočtu Fondu. Z koncepce bytové politiky přinášíme přehled a stav aktuálních úkolů, termínovaných do konce roku 2011. Předně návrh řešení získání zdrojů na regeneraci panelových domů. Připravované právní úpravy spojené s užíváním bytu. A také stav nového programu Úvěr na výstavbu nájemních bytů. Ve vydání naleznete také další servisní informace o dotacích na podporu bydlení, nových datech v Mapách nájemného a další akce. Zaregistrovat se k odběru Zpravodaje můžete zde. Kompletní vydání prosincového Zpravodaje ve formátu pdf můžete stáhnout zde.

Výzva MMR ČR z programu Podpory bydlení

Tue, 15 Nov 2011 18:16:00 +0100

Od dnešního dne naleznete na odkazu http://www.mmr.cz/Bytova-politika/Programy-Dotace/Programy-podpory-bydleni/Programy-podpory-bydleni-pro-rok-2012 potřebné dokumenty k dotačnímu programu Podpory bydlení, který jsme vám podrobně představili v listopadovém Zpravodaji.

Tisková zpráva: nové žádosti za 470 mil. korun

Wed, 09 Nov 2011 13:18:00 +0100

V úterý večer byl ukončen příjem žádostí do nového programu úvěrů na výstavbu nájemních bytů z prostředků SFRB. Celkem bylo v řádném termínu doručeno 8 žádostí s celkovou požadovanou výší úvěrů 470 milionů korun a s úhrnným investičním objemem 670 milionů korun. Žádosti mohly podávat obce i právnické osoby. Žádosti budou nyní posouzeny a vyhodnoceny. Předpokládáme, že smlouvy s úspěšnými žadateli by mohly být uzavřeny v průběhu jednoho měsíce. Další informace si přečtěte v tiskové zprávě, kterou 9. listopadu vydal Státní fond rozvoje bydlení.

Listopadový Zpravodaj o bydlení

Mon, 07 Nov 2011 00:00:00 +0100

Nová VÝZVA NA DOTACE pro bydlení je tématem listopadového vydání, které pro vás připravil odbor politiky bydlení Ministerstva pro místní rozvoj. S předstihem vám přinášíme hlavní informace k této výzvě, která bude vyhlášena k 15. listopadu 2011. Přečtěte si základní podmínky ke čtyřem podprogramům, podle kterých se můžete rozhodnout, zda a které dotace využijete. V avízu naleznete informace o termínech školení, které pro vás pořádá MMR ČR bezplatně pro lepší orientaci v metodice a pomoc při zpracování žádostí k této výzvě. Zapojte se také do připravovaného „Průvodce dotacemi“, který připravujeme. Zašlete nám vaši zkušenost, kterou byste chtěli předat ostatním, jak správně postupovat,
čeho se vyvarovat a nepřijít tak o získané peníze z programů. Děkujeme vám.

Tisková zpráva: 120 milionů na nájemní byty

Wed, 12 Oct 2011 13:18:00 +0200

V letošním roce Státní fond rozvoje bydlení podpoří úvěry v celkovém objemu 120 milionů korun. Peníze jsou určeny jak pro obce, tak další investory a to například neziskové organizace, soukromé právnické i fyzické osoby. Přitom 70% prostředků musí být určeno pro zvláštní cílovou skupinu, tedy budoucí nájemníky ze skupiny znevýhodněných, například pro seniory či obyvatele s nižšími příjmy. Další informace si přečtěte v tiskové zprávě, kterou vydal Státní fond rozvoje bydlení.

Říjnové vydání Zpravodaje o bydlení

Tue, 11 Oct 2011 00:00:00 +0200

V říjnovém čísle přinášíme podrobnosti k nově otevřenému programu podpory výstavby nájemního bydlení a to formou výhodných, nízkoúročených úvěrů. Podmínky, soubor potřebných dokumentů a metodiku naleznete v nové sekci AKTIVNÍ PROGRAMY na našich stránkách. Vydání také přináší informace o řešení k programu Nový Panel pro rok 2012 a další období. Avízo na listopadové vydání, které bude zaměřeno na podporu bydlení z kapitoly MMR ČR a také pozvánku na tradiční konferenci Regenerace bytového fondu. Vydání říjnového čísla si můžete stáhnout zde.

Konference Regenerace bytového fondu

Mon, 03 Oct 2011 20:35:00 +0200

Zveme vás na VII. ročník odborné konference REGENERACE BYTOVÉHO FONDU, nad kterou tradičně poskytujeme odbornou záštitu. 8. a 9. listopadu, KC Aldis, Hradec Králové. Podrobný program a důležité organizační informace naleznete na www.regeneracebytovehofondu.cz.

120 milionů na úvěry pro bydlení

Thu, 29 Sep 2011 07:13:00 +0200

30. září bylo do Sbírky zákonů zařazeno Nařízení vlády č. 284 z 8. září 2011, kterým vláda pověřuje Státní fond rozvoje bydlení poskytovat z vlastních finančních prostředků nízkoúročené úvěry na výstavbu nájemních bytů. Peníze jsou určeny jak pro obce, města, neziskové organizace, tak i soukromé právnické a fyzické osoby. Smyslem programu je především podpořit výstavbu nájemních bytů, zvláště pro seniory a nízkopříjmové skupiny obyvatel. Investor se přitom může rozhodnout, zda takto vystavěný dům bude pronajímat této zvláštní cílové skupině či obecně i nájemníkům, kteří do těchto znevýhodněných skupin nepatří. Podle výběru budoucích nájemníků pak budou nastaveny podmínky úvěru. Podle rozhodnutí vlády však nejméně 70% prostředků by mělo být určeno právě znevýhodněným lidem, proto jsou podmínky úvěrů nastaveny variantně. Program je určen na:

Novostavby bytových domů
Stavební úpravy již existujícího objektu
Nástavby, přístavby
Stavební úpravy bytu nezpůsobilého k bydlení

Nelze využít pro výstavbu rodinného domku. Podpora je určena

obcím, městům
neziskovým právnickým osobám (veřejně prospěšné společnosti, dobročinné organizaci)
soukromým právnickým osobám
soukromým fyzickým osobám

Základní podmínky poskytnutí podpory

Pozemek ve vlastnictví investora nebo v dlouhodobém pronájmu
podlahová plocha bytu min. 35 m2, max. 90 m2
dokončení stavby do 3 let
po dobu splácení úvěru, nejméně 10 let bude byt pronajímán cílové skupině občanů
nájemné není regulováno

Cílová skupina – komu je určeno nájemní bydlení I. Cílová skupina

čistý příjem v posledním roce nepřesáhl 80 % průměrné mzdy

nebo

osoby závislé na pomoci jiné osoby nebo osoby invalidní
osoby, které byly připraveny o byt při živelní pohromě nebo
osoby starší 70 let

II. Cílová skupina

kdokoliv bez omezení

Podmínky úvěru

Úvěr z prostředků SFRB do 70 % celkových nákladů
Splatnost do 30 let
Úroková sazba fixní po celou dobu splácení úvěru

Dvě hladiny - výhodnější pro projekty určené pro I. cílovou skupinu
Žádné poplatky

Příjem žádostí od 3. 10. 2011 bude stanoveno "stopdatum"

Formulář žádosti, přehled potřebných příloh a další informace na webu SFRB www.sfrb.cz

Zajištění úvěru

Standardní zajišťovací nástroje
Zástava na budované nemovitosti v každém případě
Posouzení rizika projektu a bonity investora

Další zajištění

Budovaná nemovitost nesmí být zatížena zástavami ve prospěch jiných věřitelů

Odborný seminář v Hradci Králové

Wed, 28 Sep 2011 00:00:00 +0200

Zveme vás ve dnech 25. a 26. října 2011 do Konferenčního centra Aldis v Hradci Králové na celostátní odborný seminář Otvorové výplně stavebních konstrukcí. Partnerem 6. ročníku této akce je Státní fond rozvoje bydlení.