www.sfrb.cz: Nové zprávy

SFRB a ČR je o krok blíže k vyčerpání 600 milionů korun z EU

Wed, 09 May 2012 19:01:00 +0200

Navrhovaná změna umožní Fondu získat peníze z evropského finančního nástroje JESSICA, který by znamenal obnovení programu Panel na opravy a rekonstrukce bytových domů formou nízkoúročených úvěrů. Výhodou proti dosud poskytovaným dotacím je nejen nízké úročení a možnost rozložení splácení až na 30 let, ale také výše úvěru:“ V připravovaném znění programu Panel 2013+ navrhujeme poskytnout úvěr až do výše 90% uznatelných nákladů, dotace byly sice nevratné, nicméně většinou do výše cca 30% nákladů a příjemce podpory musel až 70% dofinancovat z vlastních zdrojů, ten poměr je u nízkoúročených úvěrů opačný, a to je další výhoda, kterou pro vlastníky bytových domů připravujeme“, vysvětluje podmínky budoucího programu ředitel Fondu, Ing. Jiří Koliba. Návrh změny zákona, který předložila skupina poslanců napříč politickým spektrem, v čele s paní poslankyní Zdeňkou Horníkovou čeká ještě druhé a třetí čtení ve sněmovně: „Všem poslancům patří velký dík za to, že nám pomáhají naplňovat vládní Koncepci bydlení, kde tento úkol Státní fond rozvoje bydlení má jasně definován,“ komentuje ředitel Fondu dnešní jednání Sněmovny.

Květnový Zpravodaj SFRB

Wed, 09 May 2012 14:35:00 +0200

Přináší po volných dnech témata hlavních změn a to v právní oblasti. Dozvíte se v něm za co v bytě platíte – nový zákon o rozúčtování služeb, co má přinést změna zákona o SFRB a také jak se má změnit Nařízení vlády k programu úvěrů na výstavbu nájemních bytů. Aktuální Zpravodaj si stáhněte zde.

Anketa "de minimis"

Wed, 02 May 2012 07:58:00 +0200

Již dva týdny mohou obce, města, družstva a další vlastníci hlasovat v naší anketě, zda je pro ně limitující podmínka de minimis - podpora malého rozsahu. 66% z hlasujících odpovědělo, že ano. Vybíráme pro vás nejzájímavější názory, proč je de minimis nesmyslným omezením. Stále můžete připojit i svůj názor a hlasovat v naší anketě. Výsledky hlasování jsou využity také jako součást argumentace pro Evropskou komisi, se kterou vyjednáváme ve spolupráci s ÚOHS a MMR výjimku z této podmínky, tzv. notifikace. Pokud notifikace Fond získá, již nebudou programy úvěrů a záruk limitovány "de minimis" a podpora pro bydlení tak bude dostupnější pro daleko více zájemců a ve větších objemech.

Výsledky kontroly NKÚ na SFRB

Fri, 27 Apr 2012 18:34:00 +0200

Od 21.9. - 5.4. 2012 byli na Státtním fondu rozvoje bydlení kontroloři NKÚ. Za posledních 9 let vydal Fond na podporu bydlení 29,4 mld. Kč, z toho 20,5 mld. Kč použil na nevratné dotace. Pouze z 19% využil finanční prostředky na zhodnocení zdrojů, které dostal z příjmů z privatizace v roce 2000. NKÚ tak konstatoval, že Fond v minulosti neplnil svou funkci, pro kterou byl zřízen a sice: "SFRB nevytvářel dlouhodobé zdroje pro financování bytové politiky, místo zhodnocování získaných zdrojů upřednostnil dotace, čímž byly vložené finanční prostředky téměř vyčerpány". Celé znění z hlavního nálezu NKÚ, který kontrolovat hospodaření Fondu se státními prostředky za období 2008 - 2010, naleznete zde.

Vláda o změně zákona o SFRB

Wed, 11 Apr 2012 20:40:00 +0200

Vláda projednala novelu zákona o SFRB 211/2000 Sb., umožňující Fondu využívat prostředky EU ke snižování energetické náročnosti bydlení a ke zvyšování kvality bydlení obecně: “Dnešní vstřícný postoj vlády k poslaneckému návrhu umožní Fondu pokračovat v programu Panel s využitím evropských strukturálních fondů. Vláda pokračuje v naplňování Koncepce bydlení, kterou schválila v loňském roce. Poděkování patří též poslancům, kteří návrh novely zákona k projednání předložili.“, komentuje stanovisko vlády ředitel Fondu ing. Jiří Koliba. Fond pokračuje v hledání finančních prostředků mimo státní rozpočet. „I toto je jedna z hlavních priorit Koncepce, když hlavním garantem jejího naplňování byl určen právě Státní fond rozvoje bydlení.“, doplňuje Jiří Koliba. JESSICA je jen začátek Jessica umožní otevřít program dlouhodobých výhodných úvěrů, jejichž propočty vychází výhodněji než dosavadní dotace a budou mít hlavní cíl – motivovat vlastníky k opravám a regeneracím bytových domů.
Forma nízkoúročených úvěrů nám umožní opakovaně poskytovat prostředky dalším zájemcům. „Částku 600 milionů korun, která je ve FN Jessica k dispozici pro rok 2013 považujeme za startovní. Na rozdíl od dosud používaných dotací se okruh příjemců podpory nebude zužovat“, upřesňuje princip programu ředitel Fondu.

Poznámka:
Novela zákona o SFRB č. 211/2000 Sb., byla předložena v březnu k projednání poslanecké sněmovně skupinou poslanců napříč politickými stranami, v čele s poslankyní Zdeňkou Horníkovou. SFRB poprvé hodlá využít nástroje finančního inženýrství Jessica. Právě tuto formu podpory, jako návratnou z pohledu jejích poskytovatelů, významně preferuje Evropská komise. Jejím principem je s využitím prostředků strukturálních fondů motivovat soukromé investory, kterými mohou být i vlastníci bytových jednotek, k realizaci ekonomicky návratných opatření. Pro pilotní ověření takto poskytované podpory počítá Fond s částkou 600 milionů korun. I přes poměrně masívní podporu dosud poskytnutou prostřednictvím programu PANEL je potřeba opravit přes 1,5 milionů bytů, v odhadované výši nákladů přes 500 mld. Kč. (Zdroj: CERPAD)

Dubnový zpravodaj SFRB

Wed, 11 Apr 2012 12:54:00 +0200

Dubnový zpravodaj přináší kompletní přehled programů na podporu bydlení, kterou nám letošní omezený rozpočet umožňuje. Přesto usilujeme o další zdroje, které zajistí pokračování podpor podle Koncepce bytové politiky do roku 2020. V přehledu naleznete hlavní výhody a podmínky jednotlivých programů, vhodné pro všechny vlastníky bytů a bytových domů. Nezapomeňte se připojit k hlasování o podmínce „de minimis“ a také využijte možnosti přihlášení na školení k programu Úvěrů na výstavbu nájemních bytů (odkaz). Sledujte aktuality, již brzy přineseme informace o novém návrhu Zákona o službách, spojených s užíváním bytu a také postup k novele zákona o SFRB. Vaše dotazy a připomínky můžete zasílat na zpravodaj@sfrb.cz nebo komunikace@sfrb.cz. Děkujeme a přejeme pěkné jarní dny.

Vláda schválila výroční zprávu SFRB

Fri, 06 Apr 2012 09:29:00 +0200

Vláda schválila výroční zprávu a roční účetní závěrku Státního fondu rozvoje bydlení za rok 2011, nyní ji musí ještě schválit poslanecká sněmovna, po té bude výroční zpráva zveřejněna na našich stránkách. Vybrané informace o hospodaření Fondu naleznete v tiskové zprávě.

Limituje vás de minimis?

Tue, 03 Apr 2012 20:45:00 +0200

Státní fond rozvoje bydlení ve spolupráci s MMR a ÚOHS usiluje o notifikace úvěrových i záručních programů. Všechny naše programy musí být doposud realizovány v režimu de minimis,
tedy limitu pro čerpání veřejné podpory do výše 200.000 euro v tříletém období.
Získání notifikace by znamenalo, že programy by již nebyly podmínkou de minimis omezeny. Pokud chcete vyjádřit svůj názor či zkušenost s podmínkou de minimis – vyplňte prosím jednoduchý formulář, který vám zabere max. 1 minutu času. Formulář naleznete zde: http://www.sfrb.cz/servis/dotaznik-de-minimis.html V případě dotazů nám napište na komunikace@sfrb.cz DĚKUJEME.

Školení pro obce zdarma

Thu, 29 Mar 2012 09:58:00 +0200

Programy vás provede přímo ředitel Fondu, právní části a smluvní podmínky představí náměstek ředitele. Metodiku a náležitosti žádostí školí zkušení specialisté naší sekce podpor. Přihlásit se můžete tímto jednoduchým formulářem nebo na e-mail: komunikace@sfrb.cz. Po registraci obdržíte pozvánku s programem na konkrétní termín, podle obsazenosti. Děkujeme a těšíme se na vás.

Výhodné úvěry na bydlení

Wed, 07 Mar 2012 13:03:00 +0100

Výhodné úvěry na bydlení a to už od 200.000 Kč lze získat letos na jaře u bank: Podle agentury ČTK nabízejí banky od března snížení úroků u hypotečních úvěrů "na historická minima". Vzhledem k tomu, že letos SFRB nemůže otevřít Úvěry na pořízení bydlení pro mladé, přinášíme vám tak přehled výše úroků u vybraných bankovních ústavů:

UniCredit Bank	3,39 % na 3 – 5 let fixace 2,99 % u jednoleté fixace
Komerční banka	3,49 % - 5 let fixace
Oberbank	2,99 %
Stavební spořitelna Modrá pyramida	3,59% (Hypoúvěr)

Banky zároveň nabízí akční výhody – zpracování žádosti bez poplatku.

Statistika MMR ČR: v roce 2011 bylo v ČR poskytnuto 71.088 hypoúvěrů za 119 miliard Kč.
(Zdroj: ČTK www.ctk.cz 29. 2. 2012)

Úvěrové programy Fondu ať už na výstavbu nájemních bytů nebo opravy a modernizace panelových i nepanelových bytů a domů se pohybují v sazbách 2 % – 3,5 % podle typu programu.
Další přednosti Fondu jsou také v zárukách za bankovní úvěry, kterými Fond zlepšuje přístup k bankovním úvěrům, zvyšuje bonitu žadatele a v neposlední řadě zlevňuje výši úroků u bank.
Cena za záruky Fondu je cca třetinová proti cenám bankovních záruk!
Záruky na výstavbu nájemních bytů
Záruky za opravy panelových i nepanelových bytů a domů

Fond také jako jediný poskytuje přímé povodňové úvěry, se sazbami 1% a 2% jak pro obce, tak občany.

Březnový zpravodaj SFRB

Mon, 05 Mar 2012 07:26:00 +0100

Březnový zpravodaj SFRB přináší přehled hlavních změn v příspěvcích a doplatcích na bydlení. Téma pro vás zpracoval www.son.cz. Ve vydání najdete také přihlášku na školení o programu Úvěrů na výstavbu nájemních bytů pro obce a také hlavní výhody úvěru na modernizace bytového fondu pro obce a jejich občany.

Porovnejte výhody státního úvěru

Thu, 01 Mar 2012 11:11:00 +0100

Porovnejte výhody státního úvěru na opravy a modernizace vašich obecních bytů proti komerčním produktům. Více informací naleznete v připojeném souboru.

Úvěr 300 není otevřen

Thu, 23 Feb 2012 10:27:00 +0100

Státní fond rozvoje bydlení si dovoluje opakovaně upozornit na fakt, že v roce 2012 nemá dostatečné finanční prostředky na otevření programu „Úvěr 300“. Informaci jsme opakovaně poskytli jak pro média, tak na našich stránkách www.sfrb.cz. I přesto nám však chodí žádosti o tento úvěr. Fond prosí všechny zájemce, aby žádosti nezasílali a nepřipravovali se tak o svůj čas při jejich přípravě. Zároveň děkujeme za pochopení. Tisková zpráva k programu zde.

Daňová otázka "Úvěr 300"

Wed, 15 Feb 2012 20:22:00 +0100

Pravidelně se na nás obracíte, v této "daňově aktuální době" s dotazem,
zda můžete uplatnit úroky z úvěru od základu daně. Odpověď tedy zní: Podle zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmu, nelze úroky z poskytnutého úvěru od Státního fondu rozvoje bydlení odečítat od základu daně. Toto upozornění obdrží naši klienti společně s informací o stavu svého úvěru, který je připravován naší účtárnou a je naším klientům každoročně zasílán.
Děkujeme za pochopení. Další odpovědi na otázky k již uzavřeným smlouvám z programu "Úvěry 300" naleznete zde.

Výsledky výzkumu MMR ČR

Tue, 14 Feb 2012 10:01:00 +0100

Podívejte se na výsledky výzkumu MMR ČR, který se zaměřil na zkušenosti obcí s fungováním fondu rozvoje bydlení obcí a jak byly prostředky fondů využity. Jedná se o obecní fondy, kterým byla poskytnuta půjčka na opravy bytového fondu Ministerstvem pro místní rozvoj nebo úvěr Státním fondem rozvoje bydlení. Jak byl výzkum realizován, které obce se jej účastnily, kompletní výsledky i přehlednou kartografii naleznete zde. Z obcí, které se výzkumu účastnily, uvedlo 48,3% že by využily v budoucnu půjčku od SFRB dle nařízení vlády č. 396/2001 Sb. Užitečnost půjček prokazuje nejen zmiňovaný výzkum, ale také vlastní finanční výsledky tohoto programu – přehledy od roku 2001 naleznete zde.
Program je pro obce stále otevřený, žádosti o půjčky na modernizace obecního bytového fondu můžete podávat na obou našich pracovištích. Formulář pro podání žádosti naleznete zde. V rozpočtu na letošní rok máme pro tuto kapitolu připraveno 20 milionů korun.

Únorový zpravodaj SFRB

Thu, 09 Feb 2012 11:24:00 +0100

Záruky jsou užitečnou podporou pro vlastníky bytů a bytových domů na jejich opravy a renovace. Tím, že za komerční úvěry na opravy ručí stát, zvyšuje bonitu žadatele o úvěr, zpřístupňuje dosažení úvěrů. A další pomocí je, že na sebe Fond bere až 80% rizika výše úvěru. Nepřehlédněte také poslední výzvu na opakovanou informaci o dotacích z titulu MMR ČR. A využijte možnost přihlášení se na školení obcí o novém programu Úvěru na výstavbu nájemních bytů. Zaregistrovat se k odběru Zpravodaje můžete zde. Kompletní vydání únorového Zpravodaje ve formátu pdf můžete stáhnout zde.

Seminář k příspěvkům na bydlení 10. února 2012

Wed, 08 Feb 2012 20:28:00 +0100

Sdružení nájemníků ČR a Česká společnost pro rozvoj bydlení pořádaly
v pátek dne 10. 2. 2012 v Domě odborových svazů seminář na téma
„Nové úpravy dávkových systémů“

Účastníci semináře, předně zástupci obcí a měst, poradci a odborní pracovníci neziskových organizací, byli podrobně seznámeni s platnou právní úpravou a novinkami v režimu sociálních dávek, které jsou poskytovány v oblasti bydlení - příspěvek na bydlení a doplatek na bydlení.

Změnami provedla posluchače RNDr. Lucie Benešová, vedoucí oddělení sociálně dávkových systémů – MPSV ČR.

Další informace o změnách pro vás společně se SON a ČSRB připravujeme.

Lednový zpravodaj SFRB

Thu, 12 Jan 2012 11:24:00 +0100

S novým rokem přinášíme ve Zpravodaji hlavní téma roku 2012 - jak na výstavbu nájemních bytů. Nepřehlednéte také přehled stále otevřených programů. Zaregistrovat se k odběru Zpravodaje můžete zde. Kompletní vydání lednového Zpravodaje ve formátu pdf můžete stáhnout zde.

Informační inventura programů

Wed, 11 Jan 2012 11:19:00 +0100

U všech programů naleznete také informace platné pro rok 2012, jejich stav a další očekávání. V předchozích letech byla státem, a to i prostřednictvím Státního fondu rozvoje bydlení, podpora zaměřená na vlastnické bydlení.
Do této podpory patří i často zmiňovaný program Úvěr 300, ke kterému dostáváme řadu dotazů. Od roku 2004 jsme mladé podpořili částkou více než 7 miliard korun právě prostřednictvím „Úvěru 300“. Nutno dodat, že navíc k těmto podporám je podle Nařízení vlády každoročně vyčleněna další podpora pro rodiny, které úvěr čerpají či čerpali, a to za každé narozené či osvojené dítě
(dále podle §6, bodu 4, NV. Č. 616/2004 Sb.,). Podle tohoto nařízení, tak rozpočet Fondu musí ročně počítat s částkou cca 100 milionů korun na výdaje spojené s tímto dodatečným zvýhodněním mladých rodin.
Odkaz na rekapitulaci programu. V současnosti se stát zaměřuje na oblast nájemního bydlení. Dle schválené Koncepce státní bytové politiky. Finanční možnosti státního rozpočtu umožňují realizovat v rámci působnosti SFRB podporu výstavby nájemních bytů. Podrobnosti o tomto programu naleznete také v aktualitě o pilotní výstavbě. V tomto článku jsou uvedeny navíc konkrétní informace o procesu žádostí, i neúspěšných žadatelích a zdůvodnění, proč nebyly jejich žádosti přijaty. Například žádost jedné ze společností byla komisí zamítnuta proto, neboť jejich projekt nájemních bytů počítal s několika násobně vyšším nájemným, než je cena v místě obvyklá, pro budoucí obyvatele. Dále poskytujeme záruky za bankovní úvěry a to nejen pro obce, ale i fyzické a právnické osoby, a to na výstavbu domu či bytu. Další aktivní programy jsou úvěry obcím na modernizaci bydlení a také část programu Nový panel – záruky za bankovní úvěry na opravy bytových domů prostřednictvím Českomoravské rozvojové banky. Přečtěte si souhrnné informace k Panelu – objemy čerpání.

Pilotní výstavba nájemních bytů

Wed, 21 Dec 2011 17:59:00 +0100

21. prosince 2011 komise Státního fondu rozvoje bydlení definitivně posoudila a schválila výběr mezi žadateli, kteří podali žádosti do programu Úvěru výstavby nájemních domů, za dva měsíce bylo Fondu doručeno 8 žádostí v celkovém objemu 470 milionů korun.
Vybrané žádosti byly posuzovány podle splnění podmínek programu dle Nařízení vlády 284/2011 Sb., a zároveň byly hodnoceny odbornou expertízou z hlediska: ratingu žadatele, návrhu úrokové sazby v souladu s NV 284/2011 Sb., zhodnocení projektu a splnění podmínky de minimis. Expertízu vypracovala společnost Deloitte, výsledky pro komisi připravil Dr. Luděk Niedermayer. Na základě těchto kritérií bude úvěr poskytnut společnosti Stavos stavba a.s. ve výši 10 milionů korun v navrhované úrokové sazbě 3,5%. Toto doporučení komise bude ještě schváleno vedením Fondu. Zbývající finanční prostředky, které byly pro program určeny tento rok, budou přesunuty do stejného programu na rok 2012. Kompletní informace o programu naleznete zde.

Složení komise

předseda a všichni členové komise

Prof. Ing. Michal Mejstřík, CSc., předseda komise
RSDr. Zdeněk Pernes, člen komise
Ing. Milan Taraba, člen komise
Ing. Ludvík Hradský, člen komise
Jana Čečetková, člen komise

Stručná charakteristika vybrané žádosti Stavos stavba, a.s.:

Žádaná výše úvěru 14 milionů korun na výstavbu 13 bytů v Ostravě Hrabůvce.
Uznaná výše úvěru 10 milionů korun. Úroková sazba byla komisí doporučena ve výši 3,5%.

Tento návrh posoudí ještě vedení Fondu. Další dvě žádosti byly pro využití v pilotním projektu zatím žadatelům vráceny a po vyhodnocení doporučení ze strany komise mají možnost své projekty dopracovat a předložit do programu Úvěrů na podporu výstavby nájemních bytů. 1) Společnost Stavingem, s.r.o předložila projekt v hodnotě 110 milionů korun, podle expertízy i vyjádření členů komise byl projekt velmi zajímavý a rozsáhlý, zároveň by právě kvůli své rozsáhlosti měl být například etatizován. 2) SENIOR DOMY POHODA ČESKÝ TĚŠÍN a.s., předložený projekt by měl být upraven v uvažované výši budoucího nájemného, která několikanásobně převyšuje nejen možnosti místního trhu z pohledu příjmové hladiny obyvatel, ale především výši místně obvyklého nájemného. Z posuzovaných žádostí bylo dalších 5 uchazečů vyloučeno, vzhledem k tomu, že nesplňovali podmínky žádosti, dle Nařízení vlády 284/2011 Sb., s účinností od 1. 10. 2011. Tito žadatelé mohou, po splnění náležitostí dle NV 284/2011 Sb., podat projekty příští rok do programu Úvěry na výstavbu nájemních bytů, pro který počítá rozpočet SFRB s částkou 300 milionů korun. Předložené žádosti a projekty zhodnotili členové komise, pan profesor Ing. Michal Mejstřík CSc., předseda komise: „Žádosti byly jednotlivými členy a celou komisí hodnoceny na základě analýzy společnosti Deloitte a samozřejmě také bonity žadatele a dalších kritérií.“ Své stanovisko doplňuje také Ing. Milan Taraba, předseda Sdružení nájemníků ČR: „Jsme velmi rádi, že ve vládním prohlášení je obsažen závazek podpory výstavby nájemních bytů. Ukázalo se, že tento projekt je akceschopný. Přihlásilo se 8 zájemců a po komplexním hodnocení byl vybrán pilotní projekt. Věříme, že v dalším období bude postaveno daleko více nájemních bytů, podle přijatých záměrů.“ Pan doktor Zdeněk Pernes, předseda Rady seniorů ČR: „Vybraný projekt, na kterém se komise shodla, tedy Stavos stavba, a.s je podle mého názoru nejméně rizikový, proto ho podporuji. Nastavení současné podoby dalších dvou projektů by mělo být zaměřeno více na podporu seniorského bydlení.„ Postup při hodnocení předložených žádostí a projektů odpovídá vzniku vlastní Koncepce bydlení ČR, na které se podílela řada odborných sdružení a institucí: „Věřím, že tento první realizovaný program podle nové Koncepce se stane dobrým příkladem z praxe, jak podpořit kvalitu a dostupnost bydlení.“ Uzavřel celé procesní řízení a výběr komise Ing. Miroslav Kalous, náměstek ministra pro místní rozvoj.