Metodický pokyn ke stanovisku PIS

K části ad b) (Stanovisko)

Projektová dokumentace navrhovaných oprav a modernizace - rozumí se jí projektová dokumentace v rozsahu požadovaném stavebním řádem a prováděcími předpisy pro zamýšlené stavební zásahy.

Položkový rozpočet - rozumí se jím položkový rozpočet, v jehož oddělené části je uveden rozpis položek odpovídající položkám nákladů na opravy a modernizaci uvedeným v příloze č. 2 nař. vlády č. 299/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů, popř. rozpočet, k němuž je takový rozpis položek uveden v příloze.

V případech domů postavených v některé z typizovaných konstrukčních soustav uvedených v příloze č. 1 nař. vlády č. 299/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů („panelových“ domů) se při posuzování předložených dokumentů zkoumá, zda projektová dokumentace obsahuje všechny potřebné zásahy uvedené zpracovatelem energetického auditu v doporučené variantě řešení, a zda v takovém případě bude naplněna podmínka stanovená v ust. § 3 odst. 5 citovaného nařízení vlády. Tuto skutečnost pak PIS potvrzuje ve svém stanovisku pro ČMZRB,a.s.

K části ad c) (Seznam činností)

V případech, v nichž stav domu provedení práce uvedené pod určitou položkou prokazatelně nevyžaduje (§ 3 odst. 3 písm. a) nař. vlády), vepíše se do okna před číslem této položky písmeno „N“. Skutečnost, že dům nevyžaduje provedení práce, neboť již byla provedena, se prokazuje:

• kolaudačním rozhodnutím nebo souhlasem, ze kterého vyplývá, že daná práce byla provedena nebo

• kopií smlouvy o dílo na provedenou práci a fakturou za za provedenou práci, pokud z uvedených dokumentů vyplývá, že daná práce byla provedena

• revizní zprávou

• jiným věrohodným objektivním dokladem o provedení práce vystaveným osobou odlišnou od žadatele.

V ostatních případech se skutečnost, že dům nevyžaduje provedení práce, prokazuje:

• technickou zprávou zpracovanou autorizovanou osobou, ze které vyplývá, že dům danou práci nevyžaduje, která nesmí být starší 5 let

• statickým posudkem zpracovaným autorizovanou osobou, ze kterého vyplývá, že dům danou práci nevyžaduje, který nesmí být starší 5 let

• revizní zprávou, ze které vyplývá, že danou práci revidované zařízení nevyžaduje, zpráva nesmí být starší než časový interval, který je příslušnými předpisy pro periodické revize zařízení předepsán.

Pokud montované bytové jádro nebylo dosud rekonstruováno (montovaná konstrukce nebyla dosud nahrazena novým funkčně a esteticky adekvátním řešením), pak nelze mít za to, že dům naplnění položky č. 19 nevyžaduje.

Případy, v nichž jinak potřebnou práci pod určitou položkou nelze provést pro neodstranitelnou technickou nebo právní překážku ( např. nesouhlas orgánu památkové ochrany, nesouhlas města s odpojením od CZT), se hodnotí stejně jako situace, kdy dům danou práce nevyžaduje.

K jednotlivým položkám seznamu činností :

Do okna před číslem položky se vepíše písmeno „Z“, je-li tato činnost zařazena do projektu, který je předmětem žádosti o podporu. Za zařazení činnosti se považuje také, je-li prováděna :

1. Sanace části základů a opravy hydroizolace i jen té části spodní stavby, která takový zásah vyžaduje.
2. Sanace statických poruch i jen té části nosné konstrukce, která sanaci vyžaduje.
3. Oprava obvodového pláště a reprofilace styků dílců obvodového pláště i v případech, kdy se oprava či reprofilace týká i jen té části obvodového pláště, která takový zásah vyžaduje.
4. Oprava jen těch lodžií nebo balkonů včetně zábradlí, které takovou opravu vyžadují. Tato činnost se považuje za zařazenou také tehdy, je-li prováděna výměna balkonů, popř. výměna balkonů za lodžie podle položky č. 10.
5. Zateplení neprůsvitného obvodového pláště v celé ploše s výjimkou míst, v nichž je provedení zateplení technicky vyloučené.
6. Náhrada vnějších tvorových výplní, je-li prováděna nejméně v 80 % celkového počtu takových výplní na daném objektu.
7. Oprava nebo výměna rozvodů zdravotních instalací a plynu i v tom případě, že je prováděna pouze ve společných prostorech domu.
8. Výměna všech balkonů, popř. výměna všech balkonů za lodžie.
9. Tato činnost se považuje za zařazenou také tehdy, zřizován nový výtah podle položky 21.
10. Oprava nebo výměna rozvodů ve společných částech domu v těch případech, kdy podle revizní zprávy není nezbytná oprava nebo výměna rozvodů v jednotlivých bytových či nebytových jednotkách.
11. Výměna i jen některých vstupních dveří, jejichž výměnu požaduje požární zpráva k projektové dokumentaci.
12. Oprava nebo modernizace i jen 80 % z celkového počtu bytových jader v objektu. Nebyla-li konstrukce montovaného bytového jádra dosud nahrazena novým funkčně i esteticky adekvátním řešením, pak pro naplnění části C je rekonstrukce bytového jádra položkou nezbytnou.
13. Oprava nebo modernizace i jen té části vzduchotechniky, která ji vyžaduje.

K souběhu programů Nový PANEL a Zelená úsporám

Podpory z obou programů se mohou sejít na stejném objektu (bytovém domě), nesmí však být současně poskytnuty na stejnou položku (stejný stavební zásah). Volba mezi oběma programy je svobodnou volbou investora. Pokud investor získá dotaci z programu Zelená úsporám na částečné nebo úplné zateplení, pak na položky, na které se poskytnutá dotace vztahuje, již nemohou být podpořeny z programu Nový PANEL. Nic však nebrání, aby zbývající položky (tedy příslušná část úvěru) byly předmětem podpory z programu Nový PANEL.

Pokud investor získá dotaci ze Zelené úsporám na náklady projektové dokumentace, nebudou již náklady na projektové práce a projektovou dokumentaci (položka č. 35) předmětem podpory z programu Nový PANEL. To však nebrání poskytnutí podpory z programu Nový PANEL na položky č. 36, 37 a 38.

Na zateplení bytových domů postavených v konstrukčních soustavách vyjmenovaných v příloze č. 1 nařízení vlády č. 299/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů (tzv. „panelové domy“) nebude poskytována podpora z programu Zelená úsporám na částečné zateplení. Dotace na úplné zateplení ve smyslu části A 1 programu Zelená úsporám bude poskytnuta jen za předpokladu, že projekt splní požadavky kladené na podporu z programu Nový PANEL alespoň v hodnotě části A přílohy č. 2 a ust. § 3 nařízení vlády č. 299/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů. Tuto skutečnost investor dokládá doporučujícím stanoviskem některého z poradenských a informačních středisek, tedy stejným jako v případě žádosti o podporu z programu Nový PANEL.

V Praze dne 18.11.2009